Vente Maison 115 000 € Curdin (71130)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 045 €/m²
5 587 m²
NC
1500355
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105338
3
1 045 €/m²
5 587 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 110 m² à curdin (71130)
iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Curdin, charmant petit village d'environ 300 habitants, venez découvrir cette jolie maison des années 1960. Son terrain de 5587 m² avec possibilité de le réduire si besoin, et sur lequel se trouve une dépendance, est totalement clôturé.
Cette habitation de 110 m² sur sous-sol est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un supermarché, d'une école, du collège Jorge Semprun (ramassage scolaire à proximité de la maison pour l'établissement scolaire ainsi que le lycée Camille Claude de Digoin ou à Paray-Le-Monial,), et du centre ville de Gueugnon avec toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 11,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,65 m, dessert une récente cuisine 'Schmidt' de 12 m² aménagée et équipée, une appréciable pièce à vivre de 29 m² baignée de lumière avec vue sur les prairies, deux chambres de 11 m² et 11,50 m² avec placard et penderie, une spacieuse salle d'eau de 7,50 m² avec douche italienne, et un WC indépendant.
Au sous-sol, un cellier de 6,50 m², une cuisine d'été de 11 m², une chambre 15,50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, une buanderie de 13 m² avec un chauffe-eau de marque Française 'Thermor' de 200 litres de moins de 2 ans, et une dernière pièce de 13,50 m² qui sert actuellement de chambre en remplacement du garage.
Chauffage électrique et/ou poêle à bois.
Les menuiseries bois double vitrage, la possibilité de se raccorder à la fibre (télétravail et/ou confort de l'utilisation du matériel informatique), la récente fosse septique (2021), ainsi que l'isolation de la façade extérieure qui permet à ce jour de gagner une voir deux lettres par rapport au classement énergétique si un nouveau DPE est réalisé, sont des atouts supplémentaires.
Profitez de la paisible ville de Curdin à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:
_ Paray-Le-Monial à 20 minutes
_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes
_ Marcigny à 35 minutes
Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
Bien idéal pour:
_ un premier achat
_ une famille avec 3/4 enfants
_ une maison secondaire pour bénéficier du calme de la campagne et sa vue sur les prés
Alors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignement et/ou visite de cette habitation !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 340 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Curdin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Curdin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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