Vente Maison 235 000 € Saint-Aubin-sur-Loire (71140)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
2 886 €/m²
14 763 m²
NC
7342890
13/09/2022
12/05/2024
19 mois
3072589
NC
2 886 €/m²
14 763 m²
NC
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Propriã©tã© dans parc arborã©
CIMM IMMOBILIER BOURBON LANCY et DOMPIERRE SUR BESBRE pour la vente, l'achat, la location, vous propose en exclusivité dans la vallée de la Loire, limitrophe de la Sologne Bourbonnaise, belle propriété au coeur d'un écrin de verdure de 14700 m² près de la Loire et proche de la voie verte. D'une superficie de 114 m² de plain-pied sur sous-sol enterré, elle est composée de trois chambres, une cuisine, un salon/séjour avec poêle à bois, salle de bains, WC. Au fond du parc, un bel espace convivial a été aménagé comprenant une piscine de 8x4 avec terrasse, cuisine d'été abritée et ouverte comprenant barbecue, four à pizza, fumoir, point d'eau. Dans le prolongement, 2 salles de douches/WC et le local technique. Cet endroit dispose de tout le potentiel nécessaire pour créer un "camping rural" et implanter jusqu'à 6 emplacements en toute autonomie et proche de nombreuses attractions touristiques, tel que la location de canoës à 2 mn, à 5 mn de Bourbon Lancy ville thermale et 20 mn du parc de loisirs Le Pal. A découvrir sans attendre... Appelez Chrystel au 06.88.77.69.48 CIMM IMMOBILIER BOURBON-LANCY ET DOMPIERRE SUR BESBREHonoraires à la charge du vendeur - Chrystel GUERINAT - Agent commercial - EI - RSAC 877725499 Macon - - RCS 40834475201848 - Caisse de garantie QBE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aubin-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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