Vente Immeuble 155 000 € Digoin (71160)
- 170 m²
912 €/m²
NC
NC
850494
01/04/2024
18/05/2024
1 mois
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912 €/m²
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A vendre immeuble 170 m² à digoin
En exclusivité à vendre au centre de Digoin bien immobilier comprenant une partie commerciale et une partie habitation.
La partie commerciale compte deux grands laboratoires d'environ 50 m², un bureau puis une boutique 35 m² (équipée de climatisation réversible) avec vitrine et accès côté rue.
Commerce idéal pour artisan patissier chocolatier (équipement fonctionnel). Elle dispose également d'une cave et d'un grenier offrant diverses possibilités.
Depuis la rue un porche permet l'accès à une cour qui bénéficie d'une dépendance pouvant être rénovée (studio).
Un escalier en pierre indépendant conduit à la partie habitation de 89 m² habitables où une pièce palière dessert une première grande chambre, une salle de bain (baignoire, meuble vasque), un wc séparé, un bureau avec poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger (poutres apparentes et ancienne cheminée) et à une deuxième chambre avec penderie.
Le grenier est aménageable (belle charpente).
Chauffage central au gaz, double vitrage.
Idéal pour un artisan pâtissier, investissement locatif etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850494)
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Digoin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Digoin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Digoin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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