Vente Immeuble 227 000 € Digoin (71160)
- 436 m²
- 25 Pièce(s)
521 €/m²
NC
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854530
23/04/2024
10/05/2024
19 jour
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521 €/m²
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A vendre immeuble de rapport 436 m² à digoin
À la recherche d'un investissement locatif à forte rentabilité ? (Rapport à + de 11) Ne cherchez pas plus loin! Je vous propose cet immeuble dans un quartier calme de Digoin offrant une gamme diversifiée d'appartements avec caves et plusieurs garages. Potentiel de revenus : 28 000€ à l'année !
- 5 appartements non occupés : deux T2, un T3, un T4 et un appartement T5, prêts à être rafraîchis selon vos envies - 2 appartements déjà loués (un T2 et un T3) garantissent des revenus instantanés et minimisent ainsi les risques de votre investissement
Les + :
- une offre diversifiée d'appartements permettant de toucher un maximum de potentiels locataires du jeune célibataire à la famille de 4/5 personnes - Des caves pour chaque appartement offrant un espace supplémentaire pour le stockage
- Des balcons sur la plupart d'entre eux pouvant clairement déclencher des demandes
- Trois garages viennent compléter votre investissement, parfait pour protéger les véhicules et générer des revenus supplémentaires.
Pas de copropriété mise en place donc pas de travaux imposés à prévoir, vous êtes décideur !
L'immeuble comprend 4 appartements en plus de votre achat qui appartiennent à un autre propriétaire. A noter néanmoins, et en toute transparence, que des travaux sont à prévoir notamment en termes d'isolation afin de revenir dans de bons standards énergétiques et ainsi conserver l'attractivité sur le long terme.
Vous l'aurez compris, une superbe opportunité se présente ! Saisissez la et n'hésitez pas à m'appeler pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854530)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Digoin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Digoin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Digoin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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