Vente Maison 305 000 € Saint-Agnan (71160)
- 295 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 034 €/m²
1 075 m²
NC
1508755
06/05/2024
11/06/2024
-1.4 mois
13105397
2
1 034 €/m²
1 075 m²
NC
Longère 6 pièces de 295 m² à saint-agnan (71160)
iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : À 02h00 de Lyon, Clermont-Ferrand et Dijon, en pleine campagne, cette charmante longère en pierre apparente de 295m2 environ, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux avec une piscine intérieure parfaitement intégrée dans la bâtisse.
Une petite cour arborée fermée par un muret et des végétaux, de petites terrasses en paliers et les pierres apparentes de l’habitation offre un espace extérieur cosy où le charme opère.
La partie habitation de 160m2 environ, se compose d’un hall d’entrée qui dessert une cuisine équipée d’un joli four à pizza en pierre, 1 salon, 1 salle à manger, 1 WC, 1 vestiaire. 1 cellier accessible par l’extérieur permet d’accéder à la cuisine et à une pièce de rangement. Les Pignons et murs en pierres apparentes ont été conservés sur l’ensemble du rez de chaussée.
A l’étage, 1 grande mezzanine avec poutres apparentes permet de disposer d’un bel espace détente et dessert 2 chambres, 1 salle de bain avec cabine de douche et baignoire balnéothérapie, 1 grand dressing, 1 buanderie, 1 WC, et des combles aménageables. Cette partie rénovée moderne est en parfaite harmonie avec l’ensemble de l’habitation. Un petit rafraîchissement pourrait être nécessaire pour la remettre au goût du jour selon vos préférences.
A partir du rez de chaussée, vous accéderez à un grand espace bien être chauffé de 135m2 avec piscine intérieure sécurisé avec jacuzzi (liner renforcé neuf), 1 salle de douche et 1 WC. De grandes baies vitrées permettent d’accéder à la terrasse côté cour et à une seconde terrasse s’ouvrant sur le jardin.
Le terrain de 1075m2 est entièrement clos. Equipements : Double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, chauffage électrique au sol + poêle à granulés au rez de chaussée, pompe à chaleur air/air réversible à l'étage, pompe à chaleur aIr/eau dans local piscine, assainissement individuel conforme. Venez découvrir sans plus attendre cette demeure en pleine campagne située à 10 minutes de Digoin, 20 minutes de Gueugnon, 15 minutes de Bourbon Lancy et à 15 minutes de l’accès à l’autoroute A79.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Agnan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Agnan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Agnan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Agnan (71160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 236 875 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 210 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 500 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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