Vente Immeuble 210 000 € Montchanin (71210)
- 287 m²
732 €/m²
NC
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01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13083226
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732 €/m²
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Ensemble immobilier - belle rentabilité
Montchanin Ensemble immobilier situé au coeur du centre ville proche de l’ensemble des commerces et des écoles. Gare TGV à 3km. Investissement possible pour de la location courte durée. Sur une parcelle de 461m2, vous trouverez un immeuble ainsi qu’une petite maison. L’ensemble est actuellement libre de toute location. Immeuble composé de : Un local commercial de 103m2 auparavant loué 935 € / mois hors charges. Possibilité de scinder le local en deux. 1 T3 de 77m2, composé de 2 chambres. Valeur locative 550 € / mois hors charges. 1 T2 de 49m2 lumineux, composé d’une chambre. Valeur locative 410 € / mois hors charges. Dans la cour intérieure, vous trouverez une maison indépendante de 64m2 composée d’une pièce de vie, d’une salon, une cuisine, une salle de bain, un toilette. A l’étage, un coin bureau, un toilette et une chambre. Un garage privatif est présent. Valeur locative 550 € / mois hors charges. L’ensemble des menuiseries sont en doubles vitrages. Chauffage individuel électrique. Loyers potentiels mensuels : 2445 € Loyers potentiels annuels : 29 340 € Pour compléter l’ensemble, vous trouverez 2 caves ainsi que 2 places de parking dans la cour privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montchanin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montchanin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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