Vente Maison 199 500 € Saint-Romain-sous-Gourdon (71230)

  • 220 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
907 €/m²
Terrain
5 596 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
336122DVL
Référencée le
15/09/2023
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7814472
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Vente Maison 220m² 8 Pièces à Saint-Romain-sous-Gourdon (71230) - Propriétés Privées
Vente Maison 220m² 8 Pièces à Saint-Romain-sous-Gourdon (71230) - Propriétés Privées
Référencée le : 15/09/2023
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
907 €/m²
Terrain
5 596 m²
Surface Carrez
NC
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Maison avec 3 logements saint romain sous gourdon

Maison au calme avec une très belle vue, située dans la commune de Saint Romain sous Gourdon, dans un environnement campagnard sans nuisances.
A 10 mn de Montceau les Mines, 25 mn de Cluny et 20 mn de la gare TVG du Creusot.
Le bien est composé de 3 logements indépendants (F4,F3,F2) avec possibilité d'aménager un autre batiment d'environ 50m2 au sol.
5 garages fermés.
Actuellement la surface habitable est de 220m2.
Chauffage fioul
Terrrain d'un peu plus de 5000m2
DPE : classe F- GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470 euros et 2060 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DEVILLE, au 0617230196 ou par courriel à d.deville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON DU SAÔNE 537894958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 199500 euros (honoraires charge vendeur)
Delphine DEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON DU SAÔNE 537894958 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 469 €, soit un prix net vendeur de 187 031 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
30/09/2023
199 500 €
220 m²
-8.90%
15/09/2023
219 000 €
220 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 533 €
Coût d'aquisition estimé
215 033 €

Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 978 €
- Taxe communale additionnelle
2 394 €
- Taxe nationale
213 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
200 €
Total
11 784 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 390 €
- Débours
1 360 €
Total
3 750 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
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Propriétés Privées
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