Vente Maison 116 000 € Saint-Vallier (71230)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 568 €/m²
1 971 m²
NC
24/01/2024
16/06/2024
-4.758064516129 mois
12181976
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1 568 €/m²
1 971 m²
NC
Maison - 74m² - 4 Pièces
Joli Pavillon sur rez-de-jardin à Saint Vallier, d'une superficie habitable de 74m² et 74m² de sous-sol, sur un terrain de 1970m².
Situé dans un joli coin de campagne, à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles de la commune de Saint Vallier, nous vous présentons ce joli pavillon sur rez-de-jardin à Saint Vallier, d'une superficie habitable de 74m² et 74m² de sous-sol, sur un terrain de 1970m².
Cette maison dispose d'une entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée.
A gauche de l'entrée, ce pavillon propose une cuisine indépendante de 11m² aménagée, à droite de l'entrée, se trouve le séjour de 19m².
Le dégagement dessert 3 chambres de 12m² et 9m², ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
En sous-sol, cette maison d'un dégagement qui dessert un espace chaufferie de 18m² avec douche et wc indépendant, un grand atelier de bricolage de 21m², un cellier ou cuisine d'été de 13m² ainsi qu'un grand garage de de 19m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Cuisine, Séjour, dégagement, salle de bain, wc et cuisine d'été) ou en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage bois avec volets roulants mécaniques, un chauffage de type gaz de villetrès récente (2018) et un ballon production d'eau chaude.
Elle possède des combles bien isolés et une toiture 4 pans en tuiles mécaniques terre cuite en bon état.
A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1970 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu, , ainsi que de belles dépendances avec un atelier d'environ 24 m².
Les plus: La qualité générale du bien, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme, ses volumes de pièces, sa cuisine, son sous sol pratique, son beau terrain.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13
Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Saint-Vallier (71230)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 100 000 € et 130 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Vallier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Vallier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Vallier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Vallier (71230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 101 650 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 47 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 900 €, et celle la plus chère, qui est de 117 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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