Vente Maison
299 500 €
Varennes-le-Grand (71240)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 252 €/m²
1 730 m²
NC
03055
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106041
4
2 252 €/m²
1 730 m²
NC
Maison varennes le grand 133 m2
Bienvenue dans cette très belle maison de plain-pied située au centre de la commune de Varennes le Grand. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace intérieur et la qualité des matériaux.
Nichée sur un terrain clos et arboré de 1723m2 profitez de l'intimité totale que procure ce jardin sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
Avec ses 133m2 habitables, elle se compose de 4 chambres spacieuses et d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 54m2, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Construite en 2006 cette maison est dotée de nombreux atouts pour votre confort au quotidien : une isolation intérieure efficace, des volets roulants électriques dans toutes les pièces, une aspiration centralisée facilitant l'entretien, ainsi qu'un système de chauffage central au gaz avec une chaudière régulièrement entretenue, assurant une chaleur agréable en toutes saisons.
La luminosité est un autre point fort de cette demeure, offrant une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une vue imprenable sur un terrain parfaitement entretenu, ainsi que d'une magnifique terrasse de plus de 70 m2 exposée Nord/Ouest, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort qu'offre cette magnifique propriété.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Varennes-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Varennes-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.collier-immobilier.com
- 1 Rue De La République
- Montceau-les-Mines - 71300