Vente Maison
299 500 €
Varennes-le-Grand (71240)

  • 133 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Collier Immobilier
Prix au m²
2 252 €/m²
Terrain
1 730 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
03055
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13106041
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 252 €/m²
Terrain
1 730 m²
Surface Carrez
NC

Maison varennes le grand 133 m2

Bienvenue dans cette très belle maison de plain-pied située au centre de la commune de Varennes le Grand. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace intérieur et la qualité des matériaux.
Nichée sur un terrain clos et arboré de 1723m2 profitez de l'intimité totale que procure ce jardin sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
Avec ses 133m2 habitables, elle se compose de 4 chambres spacieuses et d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 54m2, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Construite en 2006 cette maison est dotée de nombreux atouts pour votre confort au quotidien : une isolation intérieure efficace, des volets roulants électriques dans toutes les pièces, une aspiration centralisée facilitant l'entretien, ainsi qu'un système de chauffage central au gaz avec une chaudière régulièrement entretenue, assurant une chaleur agréable en toutes saisons.
La luminosité est un autre point fort de cette demeure, offrant une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une vue imprenable sur un terrain parfaitement entretenu, ainsi que d'une magnifique terrasse de plus de 70 m2 exposée Nord/Ouest, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort qu'offre cette magnifique propriété.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Collier Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 473 €, soit un prix net vendeur de 283 028 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/05/2024
299 500 €
133 m²
-0.17%
06/05/2024
300 000 €
133 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 399 €
Coût d'aquisition estimé
321 899 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 028 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 478 €
- Taxe communale additionnelle
3 594 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
300 €
Total
17 690 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 348 €
- Débours
1 360 €
Total
4 708 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
327 000
2336
2022
0
0
0
2021
1
248 000
1893
2020
1
180 000
1385
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Collier Immobilier