Vente Maison 295 000 € Cluny (71250)
- 116 m²
- 7 Pièce(s)
2 543 €/m²
3 091 m²
NC
JPM167
02/09/2023
28/04/2024
8 mois
7491615
NC
2 543 €/m²
3 091 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Villa à rénover - superbe terrain arboré
Belle villa années 60 sur sous-sol partiel bien implantée sur les hauteurs de son grand terrain de 3000 m2 clos et arboré, avec une vue dégagée plein Est sur les collines de Cluny. Elle offre de beaux volumes lumineux ouverts sur une grande terrasse Est et Sud dominant le parc. Grand séjour salon, salle à manger, 4 chambres et deux salles de bain. Certes il faudra rénover pour mettre aux normes et standards actuels, notamment huisseries, cuisine et partie sanitaire, mais quel charme ! Possibilité d'aménagement de deux chambres supplémentaires ou bureaux. Bien évidemment, vous gagnez le centre ville à pied en quelques minutes. Pour cette propriété réferencée JPM167, merci de contacter Jean-Pierre MAURICE au 06 15 65 48 02 ou par mail jpmaurice@ajpimmo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cluny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cluny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cluny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cluny (71250), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 167 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ajpimmo.com
- 39 Chemin Des Bateliers
- Aix-les-Bains - 73100