Vente Maison 360 000 € Cluny (71250)

  • 330 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Pruvost immobilier
Prix au m²
1 091 €/m²
Terrain
6 362 m²
Surface Carrez
293 m²
Réf. Agence
IB 7133
Référencée le
18/03/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12874578
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Vente Maison 330m² 8 Pièces à Cluny (71250) - Pruvost immobilier
Vente Maison 330m² 8 Pièces à Cluny (71250) - Pruvost immobilier
Référencée le : 18/03/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
1 091 €/m²
Terrain
6 362 m²
Surface Carrez
293 m²
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Maison de campagne - 8 pièces - 300 m² - 360 000 €

EN EXCLUSIVITE - Dompierre les Ormes - Dans un petit hameau au calme, à 5 minutes des commerces et services, 20 minutes de Cluny - 1h15 de Lyon. Cette jolie maison en pierres à l'ambiance calme et chaleureuse ravira les amateurs de grands volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'un joli hall d'entrée, un séjour/salon de 45 m2 avec belle cheminée, poutres apparentes et murs en pierres, une cuisine de 24m2, une arrière-cuisine, une chambre et un wc. A l'étage, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau/wc privative, grande salle de bains, wc et une vaste pièce avec charpente apparente et poêle à bois qui pourra convenir à tous types de projets. Séparés de l'habitation principale par une grange de 30m2 environ, 2 jolis appartements de type 2 en parfait état viendront accueillir famille, amis ou vacanciers. L'autre aile de la maison est occupée par les dépendances : écurie, 2 garages, remises avec un grand fenil et 2 box à chevaux. La maison a été soigneusement rénovée et ne nécessite pas de travaux intérieurs. Elle est implantée sur un terrain de 6362m2 composée d'une grande cour abritée du vent et d'un pré attenant avec source. Contact : ISABELLE BOUCAUD 06 48 40 07 04
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 800 €, soit un prix net vendeur de 340 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 552 €
Coût d'aquisition estimé
386 552 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 200 €
- Taxe communale additionnelle
4 320 €
- Taxe nationale
384 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
360 €
Total
21 264 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 928 €
- Débours
1 360 €
Total
5 288 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Pruvost immobilier
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