Vente Maison 159 000 € Cluny (71250)
- 41 m²
3 878 €/m²
NC
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524
11/04/2024
18/05/2024
1 mois
12997362
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3 878 €/m²
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Maison a vendre - cluny - 41 m 2 - 159 000 €
Au cur du vignoble Mâconnais, entre Cluny et Tournus, une petite maison en pierre blanche typique de la région d'une surface de 41 m² (loi carrez) et de 58 m² en surface utile. Outre, son charme certain, cette maisonnette bénéficie d'un magnifique panorama sur les paysages vallonnés ornementés de vignes et de forêts. Un havre de paix parfait pour passer des instants privilégiés en Bourgogne, une région dynamique et accessible, située entre Paris et Lyon.
L'habitation est composée, en rez-de-jardin, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, donnant directement sur une ravissante terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Tomettes et pierres apparentes. A l'étage, une mezzanine et une pièce.
Pour compléter, un garage indépendant d'environ 15 m² pouvant être aménagé et un petit chalet en bois pour le stockage. L'extérieur est très agréable, un jardin de 738 m², en partie constructible laisse l'opportunité d'une extension. Un projet d'agrandissement réalisé par un architecte est disponible.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, pour la réalisation d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
Présence de commerces de proximité et producteurs locaux au sein du village.
A 15 minutes de Cluny et à 25 minutes de Tournus et Mâcon (facilité d'accès par les axes autoroutiers et gare TGV).
Travaux à prévoir.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 524
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.bourgogne-prestige-immobilier.com
- 2 Place De l' Abbaye
- Tournus - 71700