Vente Maison 155 000 € Cluny (71250)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 845 €/m²
3 500 m²
NC
851903
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13033867
3
1 845 €/m²
3 500 m²
NC
A vendre maison en pierre 84 m² à cluny
TROP TARD ! SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE.
À découvrir en exclusivité, maison de caractère et ses vastes dépendances.
Nichée dans un hameau paisible du village prisé de La Vineuse sur Frégande, à quelques minutes de la cité médiévale de Cluny, cette charmante propriété a bien des atouts pour vous séduire.
D'une surface de 84 m², la maison déploie ses espaces avec une galerie, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Sa cave voûtée et son grenier ajoutent une touche d'authenticité.
Les vastes dépendances adjacentes, autrefois granges et écuries, s'étendent majestueusement sur 150 m² au sol, offrant une toile vierge pour des projets d'extension, d'ateliers ou même de transformation en espace de vie.
Une autre dépendance, dédiée à un usage de garage, d'atelier et de remises, vient compléter ce bel ensemble.
À l'extérieur, une cour à l'avant et un jardin paisible à l'arrière offrent une retraite tranquille, agrémentée d'une vue dégagée et d'une atmosphère sereine, idéale pour se ressourcer en toute quiétude.
Bien que des travaux d'assainissement, de couverture et de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel unique pour créer un havre de paix à votre image.
Pour plus de détails, contactez sans tarder "Suzy", votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette propriété pleine de promesses.
Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851903)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cluny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cluny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cluny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cluny (71250), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 161 444 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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