Vente Maison 250 000 € Cluny (71250)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 907 €/m²
1 608 m²
NC
VR212
16/04/2024
24/04/2024
14 jour
13014704
2
2 907 €/m²
1 608 m²
NC
Belle architecture
SOUS OFFRE - A 10 mn au nord est de Cluny : les origines de cette maison remonteraient à la Révolution. Plafonds à la française, parquets d'origine et cheminées sont encore là pour l'attester. On lui trouve même un petit air toscan.
Accessible par un très joli perron qui donne le ton, le rez-de-chaussée offre un niveau d'habitation avec un grand séjour-cuisine, salle d'eau, un salon, 2 chambres et wc séparés, soit une surface habitable d'environ 86 m². Les combles sont aménageables pour partie.
Le sous-sol présente 90 m² de caves avec chaufferie (cc gaz).
Non attenants à la maison, une vaste et magnifique dépendance (80 m² au sol), un four à pain et un puits.
Un très joli terrain d'environ 1608 m² cerne l'ensemble.
L'environnement est calme et reposant avec de la terrasse à l'ouest, une vue dégagée sur la campagne alentour.
Les huisseries tout comme la toiture sont neuves,
Assainissement à mettre aux normes en vigueur.
Informations légales et obligatoires sur tous les biens : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Des vidéos sont disponibles sur demande via l'application Whatsapp.
Pour toute information, me contacter Valérie de Rancourt au 07 86 22 60 71 - vderancourt@ajpimmo.com.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cluny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cluny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cluny (71250), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 162 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ajpimmo.com
- 39 Chemin Des Bateliers
- Aix-les-Bains - 73100