Vente Maison 333 000 € Viré (71260)

  • 220 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
1 514 €/m²
Terrain
12 918 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
854883
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13033869
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 514 €/m²
Terrain
12 918 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 220 m² à vire

PROCHE VIRE - BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRAIN - UNE LONGÈRE RENOVÉE AVEC UNE MAISON d’AMIS, PADDOCKS, ECURIE ET VUE SUR LA VALLÉE Une maison principale rénovée avec 3 chambres, une deuxième maison avec deux chambres vendue entièrement meublée (idéal pour une activité touristique) avec une entrée privée et parking, une entrée avec un portail électrique et parking, un grand garage pouvant accueillir un camping car avec porte électrifiée, un atelier avec WC, une écurie avec deux boxes, un chalet en bois, un beau jardin paysagé et son bassin avec carpes koï et plus de deux hectares d’herbage entièrement clos. Cadre bucolique et reposant avec une vue splendide. La maison principale se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée avec WC et placard intégré
- Une cuisine équipée avec son ilot et salon de 40m2
- Une salle à manger avec coin salon de 24m2. Accès à la terrasse et sa vue imprenable
- Un salon de 28m2 avec poêle à bois A l'étage:
- Palier
- Dressing
- Une chambre avec sa salle d’eau/WC
- Une chambre double - Une chambre d’enfant/bureau
- Une salle de bain/WC
La maison d’amis (vendue meublée):
Au rez-de-chaussée:
- Une salle à manger et salon avec poêle à bois - Une cuisine équipée
- Une salle d’eau avec une grande douche et WC A l'étage:
- Palier
- Deux chambres
Les plus: Ensemble entièrement rénovée avec goût. Idéal activité touristique et équestre
Internet fibre
Accès direct aux chemins pour balades à pied ou à cheval.
A proximité d’un golf
10 minutes VIRE (gare SNCF Paris- Granville)
60 minutes GRANVILLE/LE MONT ST MICHEL Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854883)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 315 €, soit un prix net vendeur de 314 685 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 333 000 € et prix maximum de 333 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 9 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Viré est de 333 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 333 000 €, soit – moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

333 000 €
333 000 €
333 000 €
333 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 699 €
Coût d'aquisition estimé
357 699 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 985 €
- Taxe communale additionnelle
3 996 €
- Taxe nationale
355 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
333 €
Total
19 669 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 670 €
- Débours
1 360 €
Total
5 030 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence

Capifrance