Vente Maison 439 000 € Viré (71260)
- 240 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 829 €/m²
5 280 m²
NC
1104
20/04/2024
01/05/2024
13 jour
13036827
8
1 829 €/m²
5 280 m²
NC
Vire (14500)
A seulement 2 km du centre-ville de Vire, cet ensemble immobilier se situe au coeur d'un parc arboré et très fleuri au Printemps d'environ 2.500 m² (+ terrain: 2.780 m²).
La maison prinicpale de 126 m² (y compris la buanderie et l'espace détente) est typique des maisons bourgeoises du XIXème. Hauteur sous plafond, cheminée en marbre (insert installé en 2022) et tomettes de ciment au sol vous charmeront. Le séjour de 31m² bénéficie d'une triple exposition, et est baigné de lumière. La cuisine (11,50 m²) est ouverte sur le jardin.
A 1er étage, on trouvera les trois chambres dont une de 20,60 m², et la salle d'eau, et au 2ème étage ont été aménagées une salle de bains, et une grande chambre-bureau.
Le gîte (118 m²) a été entièrement restauré en 2012. L'espace de vie de près de 45 m² est agréable avec sa cuisine ouverte et sa baie vitrée donnant sur la terrasse au Sud. Le Rez-de-chaussée compte également deux belles chambres avec salle d'eau et salle de bains. A l'étage, les deux chambres avec chacune sa salle d'eau sont vastes et agréables. Le gîte de 15 couchages est vendu meublé et équipé - prêt à louer.
Une dépendance en pierre complète cet ensemble immobilier, avec une partie buanderie / chaufferie, pièce aménagée, et anciennes écuries.
Détails complémentaires: Terrain clos - Puits sur le terrain. Maison prinicpale: Chauffage central / Pompe à chaleur de 2022. Maison reliée à la Fibre.
Classement DPE maison principale: D. GES: B.
Vidéo sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Viré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Viré (71260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 337 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 333 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000