Vente Appartement 76 000 € Montceau-les-Mines (71300)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
792 €/m²
NC
NC
1466944
05/02/2024
16/05/2024
3 mois
12560588
2
792 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 96 m² à montceau-les-mines (71300)
iad France - Emilie L'huillier vous propose : Proche du centre ville et des commerces, dans un quartier calme de Montceau-les-Mines avec belle vue dégagée, je vous propose cet appartement de 96m² environ rénové en 2022. Ce T4 lumineux et traversant situé au 4ème étage avec ascenseur vous offre une grande entrée, un salon double de 33m² environ donnant sur un balcon avec vue imprenable, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres de 16m² environ et 18m² environ dont une donne accès à un deuxième balcon, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé. Côté confort, l'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement complet en 2022 : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, salle d'eau et cuisine fonctionnelles, peinture... Le chauffage collectif gaz de ville sera remplacé par un chauffage collectif gaz urbain en 2025. Nombreuses places de parking libre. Une cave de 10m² environ complète ce bien sécurisé par entrée avec interphone. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 301 et GES F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'huillier EI (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montceau-les-Mines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montceau-les-Mines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 76 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 69 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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