Vente Maison 315 000 € Montceau-les-Mines (71300)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 234 €/m²
711 m²
NC
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20/03/2024
09/06/2024
-2.9537634408602 mois
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Maison 6 pièces de 141 m² à montceau-les-mines (71300)
iad France - Emilie L'huillier vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison rénovée de 141m² accompagnée de ses extérieurs aménagés et bien entretenus sur un terrain clôturé de 700m² environ.
Rénovée ces dix dernières années, l'habitation spacieuse et lumineuse se compose d'une entrée et d'un hall desservant un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger donnant accès sur l'extérieur, une chambre et un wc. A l'étage, nous retrouvons un palier chaleureux desservant trois chambres de belles superficies, une grande salle d'eau avec wc, une pièce dressing de plus de 8m² et un grand placard.
Le sous-sol de la maison nous offre une belle lingerie aménagée, un cellier, une chaufferie et un garage avec porte sectionnelle. Sur les extérieurs aménagés, nous retrouvons une belle piscine enterrée récente 8mx4m avec pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique, une douche extérieure, un pool house totalement équipé avec une cuisine complète et une terrasse couverte, une cour en enrobé récente avec portail automatique (moteur neuf), un jardin arboré et un puits. Côté confort, la maison s'est complètement rafraîchie depuis 2013 avec un chauffage central gaz à chaudière à condensation, une bonne isolation, un portillon avec visiophone, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électrique avec domotique centralisée, un aménagement intérieur complet (cuisine, salle d'eau, peintures, sols, électricité, plomberie...).
Assainissement collectif – Fibre disponible dans la rue
Quartier Bel-Air- Proches des écoles, commerces et gare SNCF - Gare TGV à 20 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes).
Vous recherchez une maison dans un quartier CALME avec de beaux VOLUMES et SANS TRAVAUX, cette maison est alors faite pour vous ! A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'huillier EI (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montceau-les-Mines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montceau-les-Mines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montceau-les-Mines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montceau-les-Mines (71300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 156 663 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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