Vente Maison 125 000 € Montceau-les-Mines (71300)
- 201 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
622 €/m²
986 m²
NC
1485741
14/03/2024
09/06/2024
-3.1333333333333 mois
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5
622 €/m²
986 m²
NC
Maison 10 pièces de 201 m² à montceau-les-mines (71300)
iad France - Emilie L'huillier vous propose : AU CALME, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 201m² environ dans le quartier Bellevue comprenant trois logements indépendants sur un terrain clos de 1000m² environ. L'habitation principale de 130m², à rafraîchir, se compose d’une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc et un salon donnant accès à une véranda et au jardin.
A l’étage, nous retrouvons un palier desservant deux chambres de belles superficies dont une avec point d'eau. Un sous-sol complète la maison principale avec un petit garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave.
Nous retrouvons sur les extérieurs entretenus, un jardin, un puits et une dépendance à usage de garage double avec un wc et une fosse mécanique accessible par un portail électrique.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz, de volets roulants électrique et de la fibre optique.
Deux logements indépendants attenants à la maison complètent cet ensemble. Le premier est un T2 de 27m² environ composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Possibilité de créer un petit extérieur devant le logement. Chauffage gaz. Le second loué actuellement 450€ charges comprises est un T3 de 44m² environ, à rénover, composé d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cave, une chaufferie, un petit jardin et deux garages. Chauffage gaz. Proche des écoles, commerces, gare SNCF et accès RCEA. Gare TGV à 15 minutes (Paris 1h20 et Lyon 40 minutes).
En recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou les deux, cette maison est alors faite pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'huillier EI (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montceau-les-Mines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montceau-les-Mines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montceau-les-Mines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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