Vente Maison 299 000 € Mervans (71310)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 929 €/m²
2 384 m²
NC
10085
06/06/2023
16/05/2024
11 mois
4874429
4
1 929 €/m²
2 384 m²
NC
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Vente maison
À deux pas des services et nichée dans un écrin de verdure préservé, cette charmante villa des années 70 vous accueille avec chaleur et élégance. Dès l'entrée, un hall accueillant avec des rangements pratiques vous invite à découvrir une cuisine équipée, baignée de lumière, ouverte sur un vaste salon-séjour où règne une atmosphère conviviale. Depuis cet espace de vie principal, vous pourrez accéder à une terrasse ensoleillée donnant sur une piscine privée et son abri, vous offrant ainsi des moments de détente inoubliables. Cette demeure vous réserve quatre chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de placards bien pensés pour un rangement optimal. Deux de ces chambres bénéficient même d'un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une éventuelle location saisonnière "Airbnb".
En plus de ses espaces intérieurs généreux, cette propriété vous offre un garage pratique, une cave et une remise, répondant à tous vos besoins de rangement. Un carport ombragé surplombe une vaste cour où un terrain de pétanque invite à des moments de loisirs en famille ou entre amis.
Située sur un terrain clos de 2384 m², sécurisé par deux portails motorisés, cette villa est équipée pour votre confort avec la climatisation réversible, le tout-à-l'égout et le double vitrage, assurant ainsi une qualité de vie optimale au quotidien. Laissez-vous séduire par cette oasis de sérénité où il fait bon vivre, et imaginez-vous déjà écrire les plus belles pages de votre histoire dans ce lieu empreint de charme et de douceur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mervans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mervans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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