Vente Maison 139 000 € Diconne (71330)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
1 479 €/m²
NC
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15719
26/04/2024
06/05/2024
12 jour
13065739
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1 479 €/m²
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Fermette et dépendances a vendre diconne 94 m 2 - 139 000 €
L'agence Neyrat Immobilier, Nicolas PACOT, vous propose :
Au cur de la Bresse, dans un secteur calme, sans voisins ni vis-à-vis avec vue sur les champs et les bois !!
Situé à 10 min de Saint Germain du Bois, à 25 min de Chalon, 18 min de Louhans et accès au autoroute proche, 1H40 de Lyon.
Le bien est vendu meublé et tout équipé !! Posez vos valises et profitez de ce cadre bucolique !! Idéale résidence secondaire, principale, gîte ...
Ancienne ferme rénovée en partie avec de nombreuses dépendances, sur une parcelle de 4613 m².
Le bien de 94 m² habitables se compose de 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, une salle de douche, un WC, un salon, une cuisine.
De nombreux travaux réalisés par des artisans pour rendre confortable cette propriété qui servait de résidence secondaire et location saisonnière ( pour 8 personnes) ...possibilité d'agrandissement au rez de chaussé et les nombreux greniers.
Huisseries double vitrage, isolation, peintures, tableau électriques récent...
Une partie grange, un garage box , en annexe une grange de 75 m², petite dépendance tecks , greniers.
Ne convient pas pour un élevage de chien.
Une fosse septique fonctionnelle mais à remettre aux normes, un puits, une terrasse, la fibre dans la rue.
Tranquillité assurée !!
Pour une visite, Nicolas PACOT, 06.22.89.22.83, disponible du lundi au samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 15719
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Diconne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Diconne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.neyrat-immobilier.fr
- 1 Rue De La Grange Frangy
- Chalon Sur Saone - 71100