Vente Maison 235 000 € Saint-Germain-du-Bois (71330)
- 115 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 043 €/m²
2 695 m²
NC
841363
17/01/2024
16/05/2024
4 mois
11953401
2
2 043 €/m²
2 695 m²
NC
A vendre maison 115 m² à saint germain du bois
Proche de SAINT GERMAIN DU BOIS, sur l'axe CHALON SUR SAONE, je vous invite à découvrir cette maison neuve, entièrement de plain pied.
Elle se caractérise par une spacieuse pièce de vie d'environ 64 m², très lumineuse avec une orientation traversante est/ouest et de belles baies aluminium coulissantes. Une cuisine américaine totalement équipée est présente: réfrigérateur américain, four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et îlot central. Les espaces de rangement sont nombreux. Deux chambres dont une avec dressing sont existantes, si vous souhaitez une troisième chambre, il est très facile de prendre sur la pièce de vie ou sur le garage attenant, isolé, carrelé et comprenant déjà un point d'eau, intéressant pour une suite parentale par exemple. La surface habitable totale actuelle avoisine les 115 m².
Les prestations sont de bonne facture: construction en briques alvéolaires, 400 mm de ouate de cellulose dans les combles non aménageables, vaste cour empierrée ( 750m²), belle terrasse carrelée et couverte côté est (32m²), douche italienne, double vasque, salle d'eau totalement faïencée, volets roulants électriques,..et une dépendance séparée à office d'abri de jardin, atelier. Elle sera carrelée.
Cet ensemble est implanté sur 2695 m² de terrain plat comprenant une microstation aux normes.
Il ne vous restera que l'enduit à réaliser selon vos goûts.
A très vite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841363)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-du-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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