Vente Maison 518 000 € Saint-Germain-du-Bois (71330)
- 226 m²
- 7 Pièce(s)
2 292 €/m²
NC
NC
25/03/2024
19/05/2024
1 mois
12915145
NC
2 292 €/m²
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Magnifique propriété équestre sur 4,5 hectars de terrain
Située à La Racineuse (15 min de Saint-Germain-du-Bois) Très belle propriété équestre avec hangar, étang et boxes sur 4.5 hectares de terrain! La très belle ferme Bressane entièrement rénovée se compose de manière suivante : une immense et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et insert bois de 84m2, deux chambres à coucher, une salle d'eau avec WC (baignoire et douche), une grande pièce supplémentaire de 20m2 servant actuellement de cellier mais pouvant être aménagée en chambre supplémentaire par exemple, une buanderie avec une seconde douche et un second WC. Ces sanitaires sont également accessibles par l’extérieur. Le grenier est entièrement aménageable et un emplacement dans le salon est déjà prévu pour la création d'un escalier! Attenant à la bâtisse vous trouverez un ancien bâtiment (autrefois l'écurie et les tecks à porcs) transformé en habitation. Cette dépendance se divise en trois parties : un studio indépendant de 31m2 (salle d'eau, kitchenette, deux pièces), une grande chambre dortoir avec salle d'eau et WC de 21m2, une troisième chambre de 20m2. Idéal pour de la location saisonnière par exemple ou du Airbnb! Dans le grand hangar, vous aurez 375 m2 de surface au sol à laquelle s'ajoute cinq immenses boxes donnant directement sur les prés! Le terrain est joliment arboré, situé au calme et sans vis à vis ! Pour parfaire ce descriptif : un très bel étang avec des berges stabilisées et des bornes électriques permettant par exemple l'accès en camping car et en van, une grande piscine et un puits! Chauffage central au sol avec pompe à chaleur, insert bois et chauffage électrique dans la dépendance. Production d'eau chaude avec pompe à chaleur et cumulus électrique pour la dépendance. Fenêtres double vitrage bois, volets bois et assainissement fosse septique. Un réel havre de paix pour vous et vos animaux! Votre projet de vie vous attend! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888 680 626
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-du-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 518 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 492 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Germain-du-Bois (71330), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 528 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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