Vente Maison 230 000 € Fleury-la-Montagne (71340)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 150 €/m²
2 000 m²
NC
VM406-WILLOIMMO
28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12930805
4
1 150 €/m²
2 000 m²
NC
Maison - 200m² - 5 Pièces
Venez découvrir cette belle maison construite en 2006, offrant un diagnostic de performance énergétique A. La maison est située dans un environnement calme et serein, à seulement 10 minutes de Charlieu et à 1H30 de Lyon dans le paisible village de Fleury-la-Montagne, en Sud Bourgogne. Cette maison lumineuse offre une pièce de vie spacieuse d'environ 70m2, idéale pour recevoir famille et amis. Vous disposerez également de 4 chambres confortables, dont 2 de plain-pied et une avec salle de bain privative. Le chauffage au sol et la VMC double flux assurent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique vous permettront de réduire votre consommation énergétique. La maison est équipée d'un visiophone et est reliée au tout-à-l'égout. Cependant, il est important de noter que des travaux sont à prévoir. La parcelle d'une surface d'environ 2000m2 qui entoure la maison vous offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez personnaliser l'espace selon vos envies : un grand jardin, un potager ou encore une aire de jeux pour vos enfants. Vous pourrez apprécier le calme environnant et vous détendre dans le bassin d'eau aménagé en point de baignade. Le double garage avec portes motorisées et le portail électrique assurent un accès facile et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une belle maison lumineuse dans un village paisible du Sud Bourgogne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lauriewilliam/799/ckbmc/bareme_20222023_1122022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller WILLO IMMO : Agent Immobilier - William DUFOUR - Tél. 0648640319 Carte T CPI42012021000000005 RCP 000000147526659
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fleury-la-Montagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fleury-la-Montagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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