Vente Immeuble 170 000 € Verdun-sur-le-Doubs (71350)

Au centre du coeur commercial de Verdun-sur-le-Doubs, à proximité des commodités, nous vous proposons un immeuble sur trois niveaux composé de 4 appartements dont 3 seulement sont déjà loués, car le dernier est en cours de rénovation. Par ailleurs, au rez-de-chaussée, un local de restauration avec un bail commercial en cours de reprise, a toujours trouvé preneur très rapidement. Les appartements disposent d'un accès différent du local commercial depuis une rue située à l'arrière du pâté de maisons. Un escalier au bout d'un couloir permet d'accéder aux 2 étages. Le palier du 1er étage permet l'accès aux 2 premiers appartements : - À gauche, un appartement T2 comprenant un salon/séjour, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Ses fenêtres donnent sur la rue arrière. Une location est en cours pour un montant de 360 /mois. - À droite, l'appartement dont les fenêtres donnent sur une cour intérieure et la rue commerçante, est actuellement en travaux. Un second escalier mène au 2ème étage où se trouvent les deux derniers appartements : - À gauche, un appartement T2 comprenant un salon/séjour, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Ses fenêtres donnent sur la rue arrière. Une location est en cours pour un montant de 360 /mois. - À droite, un appartement T1 est composé d'un salon/séjour, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ses fenêtres donnent sur la rue commerçante. Une location est en cours pour un montant de 290 /mois. Le local commercial, en instance de reprise, donne sur la rue principale commerçante. Il dispose aussi d'une arrière-boutique communiquant par ailleurs avec le couloir des appartements. À tous les loyers s'ajoutent 40 de charges mensuelles. De récentes rénovations des logements ont été réalisées dont notamment les façades, les huisseries en PVC double vitrage, et d'autres Immeuble ne nécessitant que peu de travaux complémentaires. Idéal pour investisseurs désirant une rentabilité prévisible assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr