Vente Maison 282 000 € Beaune (21200)

  • 180 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Agence Des 3 Rivières
Prix au m²
1 567 €/m²
Terrain
5 941 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4515
Référencée le
05/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12965492
Référencée le : 05/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 567 €/m²
Terrain
5 941 m²
Surface Carrez
NC

Vente maison

A VERDUN SUR LE DOUBS - Coup de coeur pour cette propriété bourgeoise au calme à proximité à pied d'un supermarché. Rénovée avec des produits nobles et de construction artisanale, cette maison bénéficie d'un grand espace extérieur de 5 941m² en partie clos, d'une vaste terrasse et une cour avec revêtement. Les huisseries en PVC double vitrage et la cuisine équipée sont neuves. La distribution de l'eau courante est équipée d'un adoucisseur. L'installation électrique a été refaite à neuf et la maison a été équipée de 18 panneaux photovoltaïques posés sur l'un des pans de la toiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 110m² permettant le stationnement de 4 automobiles, un cellier et un atelier. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie composent un petit studio indépendant. L'étage dispose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour carrelé avec un poêle à granules ainsi qu'une porte-fenêtre s'ouvrant sur un grand balcon permettant de profiter d'une superbe vue panoramique sur tout le parc, un couloir de dégagement, 4 chambres dont une autre avec dressing, une salle de bain entièrement rénovée disposant aussi d'une douche, une salle d'eau neuve avec une 2ème douche et un WC. Accessible depuis un escalier, un grenier aménageable très sain avec isolation sous toiture, dispose d'une surface au sol semblable à celle de la maison. Produit unique, particulièrement avec cette superficie de terrain située un plein coeur de Verdun. À voir absolument! Les + : Nombreuses chambres, potentiel à développer encore par le grenier qui est aménageable, rénovation minutieuse avec des matériaux de qualité, bonne performance énergétique. En bref, il ne reste plus qu'à prendre possession des lieux ! Profitez de la visite virtuelle interactive en copiant-collant le lien suivant dans votre navigateur : my.matterport.com/show/?m=b8evQ8mapjE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Des 3 Rivières sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 510 €, soit un prix net vendeur de 266 490 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 282 000 €, ce qui est inférieur d'environ 13% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 377 895 €, le prix le plus bas de 325 000 € et celui le plus haut de 465 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 197 €
Coût d'aquisition estimé
303 197 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 490 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 690 €
- Taxe communale additionnelle
3 384 €
- Taxe nationale
301 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
282 €
Total
16 657 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 181 €
- Débours
1 360 €
Total
4 541 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Beaune (21200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 787 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 449 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 669 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
2
221 500 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
252 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
6
285 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
300 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
329 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
420 475 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
449 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
3
460 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
539 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
669 000 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
556 550
3010
2022
1
1 180 104
6556
2021
1
825 000
4583
2020
2
124 500
681
2019
3
448 333
2381
2018
3
344 233
1839
2017
1
254 150
1412
2016
0
0
0
2015
1
700 000
3804
2014
3
347 267
1908

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Des 3 Rivières