Vente Maison 179 000 € Verdun-sur-le-Doubs (71350)

  • 220 m²
  • 12 Pièce(s)
  • 8 Chambre(s)
Diffusée par Agence Des 3 Rivières
Prix au m²
814 €/m²
Terrain
385 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4544
Référencée le
05/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12970308
Référencée le : 05/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
8
Prix au m²
814 €/m²
Terrain
385 m²
Surface Carrez
NC

Vente maison

Au centre de Verdun sur le Doubs, nous vous proposons cette maison d'habitation de plus de 220m² dont une partie fût affectée à un usage professionnel. Les côtés habitation et professionnel, bien que communiquant entre eux, ont chacun plusieurs entrées distinctes. L'ancien espace professionnel se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle de réception ainsi que d'une pièce. À l'étage, accessible par un escalier dédié, vous trouverez quatre autres pièces (ou chambres) d'environ 11 m² chacune. La partie habitation dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec tomettes au sol et cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une grande salle à manger avec poutres apparentes et pierre de comblanchien. Au niveau de l'étage, accessible par un deuxième escalier, un palier dessert une chambre dotée de parquet et d'une cheminée, une verrière lumineuse offrant une vue sur le jardin, une grande chambre (ou autre espace) de 28 m² avec tomettes au sol, une salle de bain avec un WC, un WC séparé, une troisième pièce polyvalente pouvant servir de salon ou de chambre, ainsi qu'une dernière chambre (ou bureau). Le grenier est aménageable. La propriété possède une cour attenante à la maison sans vis-à-vis préservant ainsi votre intimité. En outre, elle est pourvue d'une cave, d'une resserre et d'un garage. Sur le plan technique, la toiture a été refaite en 2010 avec une sous-toiture, les menuiseries sont équipées de survitrage, et le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière datant d'environ 15 ans. De nombreux éléments d'époque, tels que la charpente apparente, les tomettes, la pierre de Comblanchien et les cheminées, confèrent tout le charme ancien à cette demeure. Vaste propriété qui offre de nombreuses possibilités et conviendrait aussi bien à une grande famille qu'à des professionnels désireux de bénéficier d'un espace de travail contigu à leur domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 188 €, soit un prix net vendeur de 167 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/04/2024
179 000 €
220 m²
-10.05%
05/04/2024
199 000 €
220 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 126 €
Coût d'aquisition estimé
193 126 €

Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 055 €
- Taxe communale additionnelle
2 148 €
- Taxe nationale
191 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
179 €
Total
10 573 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 193 €
- Débours
1 360 €
Total
3 553 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Agence Des 3 Rivières