Vente Maison 280 000 € Verdun-sur-le-Doubs (71350)
- 224 m²
- 15 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 250 €/m²
1 508 m²
NC
N°CL5121
16/04/2024
10/05/2024
28 jour
13016256
9
1 250 €/m²
1 508 m²
NC
Vente: proche verdun-sur-le-doubs (71), à vendre maison bressane avec 2 gites en activité et piscine
IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME DE LA CAMPAGNE à moins de 15 minutes de VERDUN-SUR-LE-DOUBS et de MERVANS, à 30 minutes de CHALON-SUR-SAÔNE (71100),
VENDS propriété composée d'une maison bressane rénovée d'environ 145 m², d'un gite attenant d'environ 80 m², et d'un gite non attenant d'environ 70 m², sur terrain 1508 m² clos et arboré.
Gîtes en activité.
Maison non mitoyenne.
Pas de route passante.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : pièce d'entrée carrelée 11 m², cuisine équipée 22 m² (sol tomettes, lave-vaisselle, piano cuisson 5 feux gaz + four, hotte, ilot central) ouvrant sur salon-séjour avec poêle à bois (plafond à la française), salon carrelé 18.50 m² (actuellement pièce de billard), deux suite parentales avec salle d'eau et WC, dressing, buanderie, cave.
A L'ÉTAGE : suite parentale avec salle d'eau et WC, suite parentale avec salle de bains et WC.
ATTENANT : gîte d'environ 80 m² comprenant : entrée carrelée, cuisine aménagée carrelée 19 m², salon-séjour carrelé 22 m², WC avec lave-mains ; à l'étage = 3 suites parentales avec douche, lavabo et WC.
ATTENANT : atelier 30 m².
NON ATTENANT : gîte d'environ 70 m² entièrement de plain-pied comprenant : cuisine aménagée carrelée 14 m² salon carrelé 17 m², dégagement, deux chambres, salle d'eau avec WC, terrasse couverte privative 14 m².
EN FACE DE LA MAISON : terrasse couverte avec barbecue brique, dépendance avec garage 14 m², atelier 16 m², four à pain.
A L'EXTÉRIEUR : piscine creusée 8 x 4 mètres exposée SUD (profondeur 1.30 m, traitement au sel, terrasse gazon synthétique, local technique, chauffage solaire), terrain sans vis-à-vis avec gloriette bois environ 12 m².
Chauffage : poêle à bois pièce de vie.
Huisseries bois simple et double vitrage (sans volets).
Assainissement : fosse septique.
Internet : fibre.
Bien située, cette maison est lumineuse, agréable et apaisante... chemin de randonnée depuis la maison, vue sur les Côtes de Beaune.
Cette propriété est idéale pour un couple souhaitant exploiter les gîtes car ces derniers sont en excellent état et en activité, ou pour recevoir famille et amis...
C'est un beau rapport prix / prestations...
Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté.
Agence Immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131.
Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre sur notre site internet 3Dimmobilier.
Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.
Vente maison annonce immobilière référence CL5121.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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