Vente Maison 260 000 € L'Abergement-Sainte-Colombe (71370)

  • 103 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Des 3 Rivières
Prix au m²
2 524 €/m²
Terrain
1 242 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4638
Référencée le
18/03/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12873716
Référencée le : 18/03/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 524 €/m²
Terrain
1 242 m²
Surface Carrez
NC

Vente maison

LAgence des 3 Rivières est heureuse de vous présenter cette magnifique maison spacieuse et lumineuse de 108m², située dans un environnement paisible offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Avec ses généreux espaces intérieurs et son emplacement tranquille, cette propriété représente un havre de paix idéal pour toute la famille à proximité de toutes les commodités. À votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée/dressing vous permettant de ranger les manteaux et chaussures. Un grand salon salle à manger lumineux avec de grandes baies vitrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, offre un espace généreux et accueillant pour se détendre, se divertir et partager des repas en famille et entre amis. Une cuisine lumineuse meublée et équipée avec coin repas, ouverte sur la salle à manger, crée un espace fluide et convivial. Trois grandes chambres confortables (14,49m², 10,62m², 11,37m²) avec placards de rangements aménagés. Un bureau avec placard, idéal pour les personnes qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un espace polyvalent dans leur maison. Une salle de bain et eau avec sa baignoire et sa douche rendent cette pièce agréable et pratique. Très fonctionnel, le cellier à un accès direct à la cuisine, au garage et vers le jardin. Côté extérieur, deux terrasses offrent un lieu idéal pour profiter de repas en plein air et de moments de détente. Un terrain de 1242m² en partie clos avec portail motorisé ainsi quun garage avec porte automatique complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison exceptionnelle où confort, luminosité et sérénité se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique. Ce bien vous est présenté par Véronique Pernin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Des 3 Rivières sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 300 €, soit un prix net vendeur de 245 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 687 €
Coût d'aquisition estimé
279 687 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 700 €
- Taxe communale additionnelle
3 120 €
- Taxe nationale
277 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
260 €
Total
15 357 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 970 €
- Débours
1 360 €
Total
4 330 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
191 000
1773
2022
2
183 300
1789
2021
2
128 600
1261
2020
2
118 500
1143
2019
0
0
0
2018
1
86 000
860
2017
0
0
0
2016
1
95 000
950
2015
0
0
0
2014
1
158 000
1534

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Des 3 Rivières