Vente Maison 385 000 € L'Abergement-Sainte-Colombe (71370)
- 164 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 348 €/m²
11 819 m²
NC
4651
29/04/2024
13/05/2024
17 jour
13076232
4
2 348 €/m²
11 819 m²
NC
Vente maison
Bienvenue dans votre havre de paix au cur de la nature où charme et confort se marient à la perfection au cur de la nature ! Cette magnifique maison ancienne rénovée vous offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des espaces de vie généreux. Découvrez tout ce qu'elle a à vous offrir : Vous serez séduit par le grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond ajoute une touche d'élégance. La cuisine entièrement équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Son accès à une terrasse couverte vous invite à profiter de repas en plein air tout en admirant la beauté de votre jardin. Une buanderie pratique et un WC supplémentaire en rdc. Profitez d'une intimité totale grâce à une chambre parentale (placards, salle d'eau et WC) spacieuse en rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité. À l'étage, découvrez une mezzanine accueillante ainsi que trois chambres supplémentaires, offrant amplement d'espace pour accueillir toute la famille ou les invités. Une salle d'eau avec WC complète l'étage avec élégance et praticité. Profitez d'un revenu complémentaire grâce à un appartement séparé de 18m², comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, loué à l'année. L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme, avec une grande piscine chauffée à l'abri des regards, vous invitant à vous rafraîchir et à vous détendre les jours ensoleillés. En pleine nature, un pré de 1 hectare et 18 ares clos avec une petite mare et 2 sympathiques poneys offre un cadre verdoyant et paisible, avec 4 boxes à chevaux et un hangar de stockage, ainsi qu'un puits. Un grand garage de 200m², une cour et un jardin clos et arboré complètent ce tableau idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique en son genre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir ! Ce bien vous est présenté par Véronique de L'Agence des 3 Rivières de St Germain du Plain.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.chametlac-immobilier.com
- 15 Rue Francois Fertiault
- Verdun-sur-le-Doubs - 71350