Vente Maison 325 000 € Saint-Germain-du-Plain (71370)

  • 140 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Agence Des 3 Rivières
Prix au m²
2 321 €/m²
Terrain
1 504 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4632
Référencée le
29/02/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12787498
Référencée le : 29/02/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 321 €/m²
Terrain
1 504 m²
Surface Carrez
NC

Vente maison

Bienvenue dans cette charmante maison familiale qui offre un cadre de vie confortable et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le hall d'entrée spacieux qui mène à une cuisine entièrement meublée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, de plus, un cellier buanderie pratique permet de garder votre maison bien organisée et fonctionnelle. Le séjour salon lumineux est doté de baies vitrées permettant non seulement à la lumière naturelle d'illuminer l'espace intérieur, mais elles créent également une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en plein air et des soirées d'été entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre salle d'eau assure confort et commodité, offrant un espace privé pour les invités ou les membres de la famille. À l'étage, une mezzanine spacieuse vous offre un espace supplémentaire pour vous détendre ou travailler. Vous y trouverez également quatre chambres avec placards, lumineuses et confortables, ainsi qu'une grande salle de bains en cours de finition. En outre, cette propriété comprend un garage non attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules ou vos équipements de loisirs. Sur un terrain de 1504m², vous trouverez également une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour ranger les outils de jardinage. Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités (crèche, écoles, collège, commerces, docteurs ....). Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison qui offre tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin. Cette maison vous est présentée par Véronique de l'Agence des 3 Rivières

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Des 3 Rivières sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 875 €, soit un prix net vendeur de 307 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 149 €
Coût d'aquisition estimé
349 149 €

Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 625 €
- Taxe communale additionnelle
3 900 €
- Taxe nationale
347 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
325 €
Total
19 197 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 593 €
- Débours
1 360 €
Total
4 953 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
220 810
1499
2021
2
195 000
1313
2020
0
0
0
2019
1
179 000
1279
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
170 000
1141
2015
1
60 000
429
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Des 3 Rivières