Vente Maison 60 000 € Saint-Germain-du-Plain (71370)
- 180 m²
333 €/m²
NC
NC
13/02/2024
04/05/2024
2 mois
12702405
NC
333 €/m²
NC
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Restaurant/bar - situation exceptionnelle - "superbe affaire"
A ST GERMAIN DU PLAIN, IDEAL JEUNE COUPLE EN SOIF DE REUSITE, SUPERBE RESTAURANT/BAR ENTIEREMENT NEUF, IDEALEMENT PLACE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE SUR LE TRACE CHALON SUR SAONE/LOUHANS (TRES PASSAGERE) AVEC BELLE SALLE DE 25 COUVERTS ET TERRASSE EXTERIEURE DE 45 COUVERTS - PARKING VOITURE DE + DE 20 PLACES. CUISINE TOUTE EQUIPEE - SALLE CLIMATISEE - CE FOND DE COMMERCE DISPOSE D'UN BAR AINSI QUE D'UNE CUISINE TOUT EQUIPEE. LICENCE IV VENDU AVEC. CA ESTIMATIF 2023/2024 : 240k€ (en hausse de 30%). VENDU SANS TABLES ET CHAISES (ESTIMATION 10K€) CAUSE : PROPRIETAIRS PARTENT POUR UNE NOUVELLE AVENTURE DANS LE MORVAN POSSIBILITE DE CREDIT BAIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOACHIM, Tél. : 0647493236, E-mail : david.joachim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 493 784 748
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Plain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-du-Plain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 60 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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