Vente Maison 580 000 € Saint-Germain-du-Plain (71370)
- 310 m²
1 871 €/m²
NC
NC
11/12/2023
18/05/2024
5 mois
10751078
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1 871 €/m²
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Murs & fonds restaurant bar pizzeria chambres d'hotes & chalet insolite avec piscine et jacuzzi
A DECOUVRIR, RESTAURANT BAR (LICENCE IV) PIZZERIA ( FOUR A BOIS) CHAMBRES D'HOTES & CHALETS INSOLITES AVEC PISCINE ET JACUZZI & SAUNA AU COEUR DE LA COMMUNE DE ST GERMAIN DU PLAIN (71), TOUT COMMERCE, ECOLE ET COLLEGE. Bel outil de travail ouvert toute l'année, entièrement rénové, comprenant : un restaurant gastronomique et pizzeria de 45 couverts intérieurs avec salle climatisée, deux terrasses extérieures de 16 et 40 couverts. Deux chambres d'hôtes climatisées de 20 et 27m² avec salle d'eau et wc avec mezzanine pour coin déjeuner de 12m². Quatre chalets dont un chalet de 19m² climatisé avec salle de bain, un deuxième de 2 couchages climatisé, un troisième pour le sauna et le dernier pour la douche, lavabo et wc . le tout avec un accès à la piscine 7x4 chauffée avec jacuzzi intégré. L'ensemble sur un terrain clos, parking fermé et sans vis à vis, En annexe, un local de rangement 2x6m² et une grange à usage de garage de 81m². La partie habitation comprend un appartement de type F4 avec salon au rdc de 28m², à l'étage 3 chambres de 17, 24 et 27m², une salle de bain de 6.5m², un grenier aménageable de 25m². Chauffage central gaz de ville, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques, CA 2022 "uniquement ouverture le soir" : 200k€ - EBE 55k€ Marge de progression sur une ouverture midi et soir : + 45%. Mon avis: AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT - POTENTIEL INCROYABLE DE DEVELOPPEMENT POUR UN COUPLE DE PROFESSIONNELS OU ASSOCIES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 580 000 € HT + 4 640 € TVA, soit 584 640 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 556 800 € HT + 0 € TVA, soit 556 800 € TTC Honoraires d'agence : 23 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 27 840 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOACHIM, Tél. : 0647493236, E-mail : david.joachim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 493 784 748
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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