Vente Maison 275 000 € Allériot (71380)
- 335 m²
- 13 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
821 €/m²
2 750 m²
NC
03/12/2023
18/05/2024
5 mois
10477289
10
821 €/m²
2 750 m²
NC
Maison chalon sur saone
A 15 kms de Chalon (Est) : tènement immobilier en pierre du 17 ème.
Propriété de 2750m². Longère de 13 pièces, à l’écart de la route, adossée à sa grange avec dépendances et jardin.
Bien orientée, la maison, édifiée sur caves voûtées, inclut deux logements distincts sur un total de +/- 335m². Le premier est un duplex de 10 pièces d’environ 240m² composé en rez-de-chaussée de : entrée, 3 chambres, salle de bains avec W.C. et bureau; à l’étage : séjour de 35m², cuisine avec cheminée, 3 chambres, salle d’eau avec W.C., paliers et 2 chambres en enfilade non chauffées ; greniers au-dessus.
Logement équipé d’une pompe à chaleur de type AIR/AIR .
Le deuxième logement, F3 en rez-de-chaussée, de 95m², sans système de chauffage fixe, à restaurer entièrement, se compose de : entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, 2 chambres et salle-de-bains avec W.C.
Le sous-sol de l’ensemble comprends 2 belles caves voûtées, cave et pièce four à pain.
La dépendance attenante est une vaste grange en pierre de 60m², avec son fenil, jouxtée : d’un garage, d’une ancienne écurie et d’une remise
Non attenant : double four à pain et remises.
Caractère : toiture à plusieurs versants avec couverture en petites tuiles plates, caves voûtées à voûtes d’arêtes, fours à pain, plafond à la française (salon du rez), carreaux de ciment au sol (cuisine), cheminées, armoires encastrées, boiseries, porte d’entrée de la partie Nord-Est, puits, murs d’enceinte en pierres apparentes?
Le jardin entourant le bâtiment est clos, arboré de fruitiers, avec puits.
Terrain non attenant à proximité immédiate avec remise.
Potentiel évident en vue : d’une création de plusieurs logements, d’un usage professionnel, mixte ou privatif.
Village avec commerces.
Bon investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact : Rémy VAN HEMELRYCK E.I.
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com
Agent Commercial – Numéro RSAC : 509107272 – CHALON SUR SAONE Rémy VAN HEMELRYCK (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 509 107 272 – CHALON SUR SAONE.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
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A propos de l'agence
- http://www.strategie-immobilier.com
- 37 Grande Rue
- Buxy - 71390