Vente Maison 460 000 € Buxy (71390)

Au cœur de Buxy, proche des commerces et de toutes les commodités, cette grande maison vigneronne est idéalement positionnée sur la route des vins de Bourgogne.
Construite en 1750 (dépendances entre 1740 et 1755) à l’entrée du village, elle a abrité plusieurs générations de cultivateurs-vignerons et serait, à ce titre, la plus ancienne maison vigneronne de Buxy. Celle-ci a conservé des éléments qui lui confèrent charme et authenticité : parquet, carreaux de ciment et tomettes au sol, cheminées dans toutes les pièces de vie, salon de musique, salon de lecture, niches et placards dans les murs, etc… Au grenier, une magnifique charpente agrémentée de 9 jacobines.
La maison d’habitation qui s’étend sur plus de 300 m2 a été organisée comme une maison intra-familiale : deux cellules pouvant être indépendantes l’une de l’autre. Cela implique 2 entrées indépendantes, à l’avant et à l’arrière de la maison, 2 cuisines et 2 salles de bains tout en conservant la possibilité d’une circulation fluide entre les deux. La maison bénéficie de 200 m2 de combles aménageables et de plus de 330 m2 de dépendances, notamment une cave voûtée de 90 m², une deuxième cave gravillonnée avec pressoir de 113 m² (dont 32,4 m² en dalles de Bourgogne), un four à pain avec fumoir au-dessus, deux écuries, une chaufferie et une dernière cave avec cuvage à vin de 74 m2. Un perron avec double escalier vous donne accès au parc clos, ses roses et ses arbres centenaires. De la cour, vous avez une vue directe sur le clocher de l’Église Saint-Germain.
La maison a été parfaitement entretenue. Elle est équipée de double vitrage pour absolument toutes les fenêtres et bénéficie, par soucis d’économie, de deux chaudières au gaz récentes et de qualité pour ne chauffer que les parties réellement habitées.
Avec sa grande cour et son accès direct sur l’artère principale de Buxy, la maison offre un emplacement de choix pour développer une activité commerciale, que ce soit pour des chambres d’hôtes ou la création d’un espace de vente (artisanat d’art, galerie, mobilier design, etc.…)
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique et authentique maison vigneronne du XVIIIème siècle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 543035 )