Vente Maison 327 000 € Autun (71400)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 515 €/m²
8 100 m²
NC
853450
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13067794
3
2 515 €/m²
8 100 m²
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A vendre maison contemporaine 130 m² à autun
A quelques minutes d’Autun, sur un terrain de 8100 m2 avec une vue imprenable, je vous présente cet ensemble immobilier constitué d’une bâtisse contemporaine de 2004, et d’une dépendance en bois de 73 m2.
Au RDC de la maison vous disposerez d’abord de 130 m2 très lumineux. L’entrée généreuse donne sur une pièce à vivre de plus de 63 m2, dont un coin cuisine très fonctionnel. Les espaces nuit s’harmonisent dans la même dynamique, celle de s’ouvrir vers la nature. Partout la clarté est de mise. Les 3 chambres jouxtent la salle de bains, celle-ci propose également une douche à l’italienne. Le Wc est séparé. Sur le niveau supérieur, les combles sont aménageables. En supplément, dans l’idée d’un souplex, le sous-sol suggère ensuite un logement d’environ 47 m2. Celui-ci se détermine par une pièce de 36 m2 avec une porte fenêtre, donnant sur une 2ème salle d’eau. Non loin vous trouverez un Wc. Nous situons un aménagement de buanderie. Cet endroit pourrait être idéal pour recevoir les amis. A la suite, un espace de 66 m2 a été aménagé en salle de détente et de sport. Le sauna installé, profite de la lumière d’une grande baie vitrée. Une cave dotée d’un climatiseur afin de maintenir une température désirée s’ajoute, ainsi que d’autres prestations de qualité comme une aspiration centralisée, une VMC double flux ou un chauffe-eau thermodynamique. Le chauffage de la maison par plancher chauffant utilise la géothermie, et offre partout une chaleur agréable. La propriété est reliée à une alarme filaire, et récemment un serveur NAS permet une utilisation Internet aisée et sécurisée. Sur le terrain des travaux ont été exécutés pour disposer d’un puits. Un petit cabanon, et une dépendance ont été construits. Cette dernière est une annexe en bois en 2 parties. Sur la gauche vous pourrez garer 2 voitures. A droite, le local technique de l’installation des panneaux photovoltaïques, qui permettent un retour sur investissement d’environ 2500€/ an, laisse place à tout autre stockage. Vous l’aurez compris, c’est un bien exceptionnel par ses multiples fournitures que je vous propose. Le terrain assez neutre pourra recevoir vos nouvelles idées d’aménagements extérieurs. Arrivé le soir, c’est avec certitude, que vous ne vous lasserez jamais de voir la ville d’Autun sous les lumières. C’est absolument magnifique et reposant. Cette propriété ouverte sur la NATURE saura vous séduire, trouver autant de qualités techniques est rare. Les propriétaires très attentifs au bien être ont su y ajouter les qualités nécessaires. Autun est une ville historique située aux portes du MORVAN. Vous serez à une demie heure de la gare TGV du Creusot, 50 mn de Beaune, ou 1h15 de Dijon. Dossier des diagnostics en attente de réception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853450)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Autun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Autun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 327 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 015 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Autun (71400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 172 564 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 148 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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