Vente Appartement 49 900 € Ciry-le-Noble (71420)
- 64 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
780 €/m²
26 396 m²
NC
1520775
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105382
2
780 €/m²
26 396 m²
NC
Appartement 4 pièces de 64 m² à ciry-le-noble (71420)
iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Ciry-Le-Noble, charmant petit village d'environ 2200 habitants, venez découvrir cet agréable appartement de 64 m² en totalité rénové (hormis l'électricité). Ce logement avec une belle hauteur sous plafond de 2,55 m et baigné de lumière, se compose d'une très spacieuse entrée de 38 m² comprenant un salon et une récente cuisine sur mesure fabriquée par un menuisier, avec un évier simple, un four encastré 'Bosch', une plaque à induction 'De Dietrich', une hotte, et un îlot central. Le couloir de 3 m² dessert un placard à balais, une première chambre de 9,50 m² avec penderie, un WC indépendant, une salle d'eau de 3,50 m² rénovée, avec vasque et douche italienne, et une seconde chambre de chambre de 10 m² avec un placard de rangement.
Cet appartement traversant avec un balcon de 3,5 m² exposé Est, offre une appréciable vue dégagée sur un parc arboré sans vis à vis. Ce logement est situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence au calme avec de beaux espaces verts, un parc, un terrain de pétanque, un aménagement City Stade, à proximité immédiate de l'école maternelle Jean Macé (2 minutes à pied) et de l'école primaire Pasteur (5 minutes à pied).
La ville de Montceau-Les-Mines et toutes ses commodités , se trouve à seulement 12 km, soit environ 10 minutes en voiture.
Le séjour qui donne accès au paisible bacon exposé EST, les récentes cuisine et salle d'eau, le nouveau parquet, la fibre en cour de connexion, les menuiseries en double vitrage PVC, le chauffage collectif au gaz de ville, les évacuations à tout à l'égout, le très bon état général du logement, ainsi que le satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (E-E), sont des atouts supplémentaires.
Bien idéal pour:
_ un premier achat
_ un couple avec un enfant
_ un investisseur (rentabilité brut de 11,06 % pour un loyer de 460 euros/mois)
Gare TGV Le Creusot-Montchanin à seulement 20 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de ce bien !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.58 € par mois (soit 991 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 287 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ciry-le-Noble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ciry-le-Noble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 45 409 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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