Vente Maison 99 000 € Ciry-le-Noble (71420)

Vous êtes à la recherche de votre premier bien immobilier ? Vous avez besoin de dépendances et d’espace pour vos loisirs ou votre activité ? Vous souhaitez faire un investissement locatif ? C’est à Ciry-le-Noble que je vous propose de découvrir cette maison située à proximité immédiate de la RCEA, dans un village doté de toutes les commodités et d'une école élémentaire, à seulement 10 minutes de Montceau-les-Mines. Elevée sur sous-sol, deux accès (dont un avec une pente douce) vous permettent d’accéder à une véranda de près de 15m². Un hall dessert une cuisine et un grand séjour. Avec une simple suppression de cloison, ces deux pièces peuvent être réunies pour former un espace convivial de plus de 40m². La maison comprend également 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol complet offre un espace supplémentaire avec une cuisine, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces de rangement. Le chauffage central est assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul. Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Le terrain clos de plus de 1700m² est un véritable atout, comprenant notamment un grand garage avec fosse, un atelier et un abri de jardin. Des travaux de rénovation énergétique, en partie pris en charge par l'État, peuvent être à envisager selon vos besoins. Bien que la maison ait été très bien entretenue, une remise au goût du jour vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous. Assainissement individuel non conforme. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843