Vente Maison 156 000 € Palinges (71430)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 114 €/m²
1 549 m²
NC
561810
05/05/2024
17/05/2024
14 jour
13102635
3
1 114 €/m²
1 549 m²
NC
A vendre maison de campagne 140 m² à palinges 156 000 €
EXCLUSIVITE : votre conseiller OPTIMHOME Lucien BOUILLON-RENAUD vous propose cette charmante maison de plain pied située en campagne sans voisin immédiat ; Vous serez à 20 minutes de MONTCEAU , PARAY le M et CHAROLLES , 1h20 de LYON et 30 min de la gare TGV le CREUSOT. Cette maison comprend un hall desservant une cuisine équipée , un grand séjour-salon de 44 m² donnant directement sur le jardin, avec poêle à bois et ancien four à pain ,salle de bains , WC séparé . a l"étage mezzanine et 3 chambres spacieuses de 15 , 15 et 19 m² ; Sur le côté garage avec réserve au dessus . Magnifique jardin (1500 m²) très bien entretenu avec bassin d'agrément . Cette maison très agréable avec de belles prestations vous permettra de profiter de votre jardin , de la nature et des champs environnants ; aucune nuisance que la nature ; Idéal pour retraités , 1 ier achat ou très belle résidence de vacances avec possibilité de télé travail ; A voir rapidement !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 https://www.optimhome.com/conseillers/bouillonrenaud (réf. 561810 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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