Vente Maison 164 000 € Montret (71440)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 451 €/m²
1 230 m²
NC
4653
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100166
2
1 451 €/m²
1 230 m²
NC
Vente maison
L'Agence des 3 Rivières vous propose cette belle longère de plain-pied rénovée avec soin de 113 m² habitables. Située au calme dans un village avec petits commerces, à 4 min de Louhans et toutes ses commodités, à 25 min de l'autoroute A6 et à 30 min de l'A39. Elle offre : Au rez-de-chaussée : cuisine équipée (21.5 m²), salon séjour (45 m²), 2 chambres (11.5 m² et 11 m²), dégagement, salle deau et bain (9.5 m²), WC avec lave-main, garage cellier, chaufferie buanderie (43.5 m²). À létage : pallier, bureau (8.5 m²). À lextérieur, terrasse (20 m²). Les huisseries bois sont en double vitrage avec volets bois, isolation des murs et sous-toiture : laine de verre, charpente traditionnelle avec film sous-toiture, assainissement : fosse septique, chauffage central fioul et cheminée. Le terrain partiellement clos et arboré, d'une contenance de 1230 m², offre un havre de paix dans une ambiance sereine sans vis-à-vis, dissimulé du voisinage et invisible depuis la voie publique. Une visite de ce bien dexception ? Contactez Luc Perchet de l'Agence des 3 Rivières - 06 82 51 54 69 - SAINT MARCEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.chametlac-immobilier.com
- 15 Rue Francois Fertiault
- Verdun-sur-le-Doubs - 71350