Vente Maison 259 000 € Saint-Vincent-en-Bresse (71440)

Vous recherchez une propriété avec des dépendances ? Vous avez un projet particulier ? L'Agence des 3 Rivières vous propose un ensemble immobilier exceptionnel à vendre à St Vincent en Bresse. Cet ensemble de 399 m² se compose de deux maisons d'habitation et de dépendances, offrant une multitude de possibilités. Parfaitement implantée en plein coeur d'un village accueillant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, 6 minutes des commodités de Montret et Simandre et 25 minutes de la ville Chalon sur Saône et Louhans. La première maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et fonctionnelle de 12,64 m² donnant accès à une véranda, d'un salon / séjour de 28 m² avec insert, d'une salle de bains et de toilettes. A l'étage vous découvrirez un palier desservant trois belles chambres de 17 m² - 14 m² et 13 m², salle d'eau, WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous avez accès à une buanderie / chaufferie et un cellier, ainsi qu'une cave de 19 m². Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC avec les volets roulants électriques centralisés, garantissant une isolation optimale et une protection contre les nuisances extérieures. La deuxième maison, d'une surface habitable de 90 m², offre un agencement de plain-pied très pratique. Vous y trouverez une entrée, une cuisine avec un espace repas, une arrière cuisine, un dégagement distribuant salon de 20 m², deux chambres de 16 m² et 11 m², salle de bains, WC séparés. En ce qui concerne les dépendances, un bel espace de 191 m² s'offre à vous pour réaliser vos divers projets comprenant un espace de stockage, un garage et un atelier. Cet ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui est un avantage indéniable. Prévoyez l'installation d'un système de chauffage adapté à vos besoins. De plus, la charpente traditionnelle permet l'aménagement complet des combles, offrant ainsi un potentiel d'extension supplémentaire. La propriété est implantée sur un terrain de 806 m² avec une cour, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter L'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.