Vente Maison 445 000 € Joncy (71460)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 589 €/m²
2 300 m²
NC
561185
26/04/2024
06/05/2024
14 jour
13063849
3
3 589 €/m²
2 300 m²
NC
A vendre maison 124 m² à joncy 445 000 €
Je vous invite à découvrir cette ravissante maison positionnée sur un joli terrain et offrant une vue impressionnante sur le Mont Saint Vincent.
Vous serez à 5 minutes de Genouilly et ses commerces de proximité, dans le triangle Chalon/Cluny/Montceau les mines.
Buxy est à 20 kilomètres, Cluny à 25 kms et Chalon sur Saône à 36 kms et Tournus à 40 kms avec leurs accès autoroutiers. Vous êtes à 1h20 de Lyon et 2h de Genève.
La maison se situe dans un petit hameau, sur un terrain clos légèrement pentu par lequel on accède par un portail électrique.
Sa construction date de 2005 et sa rénovation de 2022 et elle vous offre 124m2 d'espaces baignés de lumière avec de belles finitions.
Ainsi vous entrerez dans un hall de 12m2 vous permettant de découvrir un espace de vie de près de 50m2 avec sa cheminée avec insert et ses accès aux différentes terrasses.
Une cuisine ouverte équipée de 10m2 vous permettra de rester en contact avec vos hôtes et de prendre des repas sur son ilôt. Un dégagement avec de grands placards vous mènera au cellier/buanderie, à la chambre parentale de 12m2 avec son espace privatif salles d'eau + wc.
2 autres chambres de 12m2 viennent compléter l'espace nuit, tout comme une deuxième salle d'eau et un 2ème wc.
Un accès au garage de 42m2 avec sa porte électrique et permet également de rejoindre un appentis.
De retour dans l'espace de vie, vous accéderez aux terrasses qui entourent la maison.
Côté est, vous découvrirez l'espace repas extérieur, avec sa banne électrique, qui s'ouvre sur le verger et ses arbres fruitiers, mais aussi la cuisine d été avec le four à pizza et le barbecue en pierres.
Côté ouest, vous découvrirez la piscine chauffée 8m x 4m et un panorama sur toute la vallée et le Mont Saint Vincent. Cette maison est un véritable havre de paix ou tout est organisé pour le bien-être.
Tous ses équipements en font un bien de grande qualité.
c'est assurément une propriété à découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 561185 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joncy que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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