Vente Maison 1 550 000 € Romenay (71470)
- 540 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 870 €/m²
NC
NC
GLVMA30000231
21/09/2023
01/06/2024
8 mois
8011844
4
2 870 €/m²
NC
NC
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A vendre magnifique maison autonome en saône-et-loire
! EN EXCLUSIVITE BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL ! En exclusivité chez Laurent Immobilier dans le département de la Saône-et-Loire. Retrouvez cette maison totalement autonome avec une vue dégagée. La propriété est équipée de nombreux panneaux photovoltaïques qui génèrent environ 40 à 50 000 EUR par an ainsi que d'une éolienne. Située dans un environnement calme et apaisant vous tomberez amoureux à coup sûr. Ce bien rare et exceptionnel est composé de 4 grandes chambres, 1 salle d'eau, 2 salles de bains, une cuisine ouverte, un séjour lumineux de 94 m2 et un espace bureau. La superficie habitable est de 540 m2. Vous serez séduit par les grandes ouvertures qui offrent une vue panoramique sur l'environnement extérieur. La maison est entourée d'un magnifique écrin de verdure sans vis-à-vis de plus de 5 hectares. Vous disposerez également d'une écurie de 110 m2 idéale pour les propriétaires de chevaux et d'un hangar de 143 m2. Pour les amoureux de la nature vous disposez d'un rucher et un verger de 5000m2. Deux larges terrasses ensoleillées vous permettront de profiter de l'extérieur. Les atouts : maison autonome, les volumes exceptionnels, les grandes ouvertures, la luminosité, l'envrionnement, pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, calme assuré, la vue panoramique Le prix de vente est fixé à 1 550 000 euros. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle s'élève à 2 038 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 480 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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