Vente Maison 262 000 € Louhans (71500)
- 174 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 506 €/m²
545 m²
NC
10457
08/05/2024
31/05/2024
24 jour
13139011
3
1 506 €/m²
545 m²
NC
Vente maison
Cette charmante maison de ville est située au centre de Louhans, à deux pas des Arcades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes et une véranda pour profiter de la lumière naturelle. À l'étage, trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et des toilettes offrent un espace privé agréable. Le deuxième étage comprend un grenier et une chambre de bonne, ce qui ajoute de la flexibilité à l'utilisation de l'espace. Les commodités supplémentaires telles qu'une cave, un garage et des dépendances complètent le bien en offrant un espace de stockage pratique. De plus, la présence de deux studios indépendants, chacun avec leur propre entrée, offrant un revenu locatif stable (actuellement loués à 2x350 € CC), ajoute une valeur supplémentaire à la propriété. Enfin, avec son jardin, cette maison offre également un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter du plein air en plein cœur de la ville. À voir rapidement ! Idéal pour investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Louhans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Louhans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Louhans (71500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 277 455 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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