Vente Maison 274 000 € Champforgeuil (71530)
- 192 m²
- 8 Pièce(s)
1 426 €/m²
NC
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15715
26/04/2024
06/05/2024
14 jour
13063352
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1 426 €/m²
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Maison a vendre champforgeuil 192.15 m 2 - 274 000 €
Maison située dans un quartier calme de CHAMPFORGEUIL. Elle est composée de la manière suivante :
Au sous-sol : Une grande entrée, une chambre, un bureau donnant sur une terrasse, un atelier, un grand garage pour 3 voitures (68m²), une chaufferie/lingerie avec douche et une petite cave sur gravillon. -Au premier étage : un dégagement donnant accès à un salon-séjour en L de 40m2 avec cheminée moderne, une cuisine séparée, 3 chambres dont l'une avec balcon et une salle de bain. Un grand balcon desservant cuisine, salon et salle à manger. Stores ban et volets électriques. Ensemble très lumineux avec grandes baies vitrées (cuisine et salle à manger plein sud)
-Au dernier étage : des combles aménagés (en 2006) comprenant un grand espace, une chambre ou bureau, un wc cabinet de toilette, et un espace pouvant accueillir un dressing, des placards de rangement dans les sous-pentes.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 740 m2.
Chauffage au gaz via chaudière à condensation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 15715
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champforgeuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champforgeuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.neyrat-immobilier.fr
- 1 Rue De La Grange Frangy
- Chalon Sur Saone - 71100