Vente Maison 144 000 € Reclesne (71540)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 440 €/m²
49 306 m²
NC
853364
23/04/2024
10/05/2024
20 jour
13047551
2
1 440 €/m²
49 306 m²
NC
A vendre corps de ferme 100 m² à reclesne
A quinze minutes d’Autun, sur 2,3 hectares, je vous présente un corps de ferme édifié d’une longère et d’un bâtiment agricole. Tous proches se situent 2 autres parcelles totalisant 2,6 hectares. Vous jouirez par conséquent d’un terrain de 49306 m2.
Vous habiterez un hameau très calme. Au niveau de l’habitation, sur caves, la maison propose un peu plus de 100 m2 en Rez de chaussée. Vous trouverez 5 pièces avec une salle d’eau et un Wc séparé. L’authenticité a été préservée par les plafonds et les sols. Le séjour-salon, par ses nombreuses ouvertures bénéficie d’une lumière traversante. Sur le dessus, avec un accès par l’extérieur se succèdent en enfilade 4 greniers pour environ 120 m2 de potentiel. L’arrière de l’habitation donne sur une cour, et se reflète sur le bâtiment agricole.
Celui-ci est immense, car il offre à la suite 2 écuries avec planchers, une grange, un appentis, et d’autres pièces. Les murs sont en pierres. L’ensemble est magnifique. En sus, vous situerez sur le côté de l’habitation un joli poulailler en pierres. La propriété dispose d’un puits. Enfin, 3 soues à cochons complètent l'ensemble des annexes. L’ensemble est dans un environnement très verdoyant, et attendu à la campagne. Au niveau du chauffage, nous avons un système central distribué par le gaz. La chaudière est récente. L’assainissement est individuel mais non conforme aux réglementations de 2024.
Cette ferme a les atouts pour une vie de famille et répond aux exigences de tout artisan par les grandes dépendances et, évidemment par l’ensemble des terrains à tout projet tourné vers la NATURE. Cet ensemble immobilier est une belle opportunité pour les personnes désireuses de venir vivre et profiter de cette campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853364)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reclesne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reclesne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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