Vente Maison 98 000 € Cussy-en-Morvan (71550)
- 152 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
645 €/m²
141 m²
NC
851493
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12930854
3
645 €/m²
141 m²
NC
A vendre maison rénovée 152 m² à cussy en morvan
Au Centre du Village de Cussy en Morvan, je vous présente cette propriété rénovée de 152m2 sur deux niveaux donnant sur un petit extérieur. A 100 m, une grange de 67 m2 s’ajoutera. A l’origine, nous étions sur 2 logements contigus. Mais, les propriétaires ont souhaité harmoniser les espaces pour en faire une belle maison de famille très fonctionnelle. Cependant, si vous le souhaitiez, c’est sans aucune difficulté que vous pourriez retrouver 2 lieux de vie séparés. Dès l’entrée, se dégage une ambiance très chaleureuse et réussie, mêlant un esprit vintage, brocante et authentique. Vous trouverez certains murs en pierres apparentes, des jolis carrelages, les cheminées d'époque, l'idée étant de préserver l'esprit ancien de la maison. Cette bâtisse en partie sur cave est très lumineuse. Elle propose 8 pièces (3 chambres), avec au RDC, une salle d’eau-Wc, un Wc séparé, et au 1 étage, une 2ème salle d’eau-Wc. La pièce de vie de 28 m2 mène à une cuisine récente, celle-ci-permettant d’arriver sur une cour mitoyenne. Une petite terrasse sur pilotis vous permettra de profiter d’un petit panorama. A l’étage, se découvrent 3 chambres spacieuses, et une petite pièce qui pourrait être un bureau. Du couloir, une porte ouvrira vers un dernier niveau, le grenier. Il sera un réel potentiel de plus de 78 m2. Au RDC, deux poêles à bois « Bruno » rendent efficace le chauffage grâce à leur mode par convection. Au 1er étage s’ajoute un poêle à granulés. Très important, la maison est reliée à l’assainissement collectif !
La grange, quant à elle, est à deux pas de la maison. Elle est en 2 parties égales et, est agencée d’un plancher sur la droite pour tout stockage. C’est une véritable maison de famille que je vous propose. Le village dispose d'une école et de petits commerces (épicerie, poste, etc.). La rénovation de la maison est récente, et l’ensemble très bien entretenu.
Sans nul doute, vous ne resterez pas indifférent à cette belle harmonie qu’ont voulu les propriétaires. Vous serez à 20 minutes d’Autun, proche des lacs et chemins de randonnées. Le Morvan se reconnait de plus en plus comme un petit paradis pour le tourisme vert, centré sur la proximité avec la nature, la découverte des activités rurales et le respect de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851493)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cussy-en-Morvan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cussy-en-Morvan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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