Vente Maison 144 000 € Cussy-en-Morvan (71550)
- 159 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
906 €/m²
463 m²
NC
853403
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13067793
3
906 €/m²
463 m²
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A vendre maison rénovée 159 m² à cussy en morvan
Dans le cœur d’un hameau tranquille, entre La Petite Verrière et le Centre du Village de Cussy en Morvan, je suis ravie de vous présenter cette FERMETTE rénovée. Vous serez très proche des chemins de randonnées, et vous aurez une vue sympathique des collines et forêts Morvandelles. L’ensemble de cette bâtisse se définit par une habitation aux couleurs pastel de 8 pièces avec des espaces très confortables, et une grande dépendance précisant la GRANGE et l’ECURIE.
La maison en partie sur une cave voutée, propose 159 m2 sur 2 niveaux. Au RDC, une cuisine bien équipée a été installée dans une ambiance authentique et chaleureuse. Vous retrouverez les plafonds à la française et les anciens carrelages. A la suite se distinguent deux pièces utilisées en salons. La salle d’eau est fonctionnelle par sa douche à l’italienne, attenant le Wc séparé. Au niveau supérieur, 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses s’harmonisent autour d’une 2ème salle d’eau, avec Wc. Comme nous sommes sur un ensemble : maison et grandes dépendances, de l'habitation vous pourrez accéder à la GRANGE. Celle -ci de près de 50 m2, suggère un espace « atelier » sur son niveau supérieur, soit un plateau fonctionnel de 28m2. A la suite, de l’ECURIE de 47 m2, où s’entrepose le bois de chauffage, vous disposerez sur le dessus, d’un grenier. L’ensemble donne sur un petit jardin fleuri, et un puits. L’esprit y est bucolique. C’est une belle maison de famille par ses espaces, le village à 3 mn dispose d’une école. Mais pour les vacances, elle sera parfaite également, car proche de toutes activités de loisirs et de détente.
Sa GRANGE et ECURIE répondraient aux besoins d'un artisan en termes d'espace de stockage. Le bien est relié à un assainissement collectif, donc aucuns travaux à prévoir. Vous serez à 15 mn d’Autun. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853403)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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