Vente Maison 59 000 € Cussy-en-Morvan (71550)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 017 €/m²
518 m²
NC
845665
10/02/2024
17/05/2024
3 mois
12696441
1
1 017 €/m²
518 m²
NC
A vendre maison de campagne 58 m² à cussy en morvan
A quinze minutes d'Autun, dans un charmant hameau, je vous présente cette maison campagnarde de 58 m2 avec ses petites dépendances, le tout sur un terrain de 518 m2.
La bâtisse de plain-pied se compose de 3 pièces (1 chambre), avec un séjour de 36m2 où trône le poêle à bois Godin. L'authenticité a été préservée. Vous trouverez le plafond à la française, et les tomettes dans la chambre. A niveau supérieur, accessible par l'extérieur, se définit un grenier d'environ 45 m2. Nichée sur le haut du hameau, vous profiterez de la cour, d'une vue panoramique des collines et forêts du Morvan. Très vite en sortant de la maison, les paysages seront grandioses. Au niveau des dépendances, sur cave, il y a le garage et l'atelier, et sur un 2ème niveau, un autre grenier. Puis sur le dernier bâtiment seront très utiles le cellier, et le bûcher. A 4 minutes de Cussy en Morvan avec petits commerces et école, ou à 9 kms d'Anost. Pour une résidence secondaire, ou une petite maison principale, cet ensemble mérite de l'intérêt. Un plus, la propriété est reliée à un assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845665)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cussy-en-Morvan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cussy-en-Morvan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 53 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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