Vente Maison 49 000 € Cussy-en-Morvan (71550)
- 93 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
527 €/m²
243 m²
NC
844513
04/02/2024
16/05/2024
3 mois
12529672
3
527 €/m²
243 m²
NC
A vendre maison de village 93 m² à cussy en morvan
Au cœur du Village de Cussy en Morvan, voici une bâtisse authentique de 93 m2, avec sa dépendance attenante. En traversant la cour, un jardin vous fera profiter d’un joli panorama de la nature environnante.
La maison sur cave a été pensée confortable. La cuisine bien équipée donne sur une petite véranda qui mènera à la cour, la dépendance et le jardin. Le salon-séjour est lumineux par ses ouvertures. L’insert bois rayonne sur le RDC. A la suite de la cuisine, une pièce conduit aux sanitaires (SDB et Wc séparé). A l’étage, le grand palier s’ouvre sur 3 chambres spacieuses. L’ensemble est très bien entretenu. Au niveau supérieur, vous disposerez d’un grenier aménageable. Perpendiculairement à la maison, une dépendance fonctionnelle s’ajoute. Au-delà d’une autre cave bien tempérée, s’harmonisent à la suite un espace-atelier, une dernière pièce. Sur le dessus, se précise le potentiel d’un autre grenier, enfin vous trouverez un garage.
Comme l’annonce l’indique, cette maison propose des atouts intéressants pour une vie de famille ou un projet de vacances. La maison est mitoyenne. L’ensemble des bâtis se situe à côté des commerces du village et de l’école. Vous serez à 20 mn de la ville d’Autun, et proche des loisirs du Morvan : lacs, chemins de randonnées. L’assainissement est collectif et conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844513)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cussy-en-Morvan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cussy-en-Morvan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 44 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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